Dana Beranová
Prodej rodinného domu 196 m², Pardubice
6 435 600 Kč G
včetně provize rk a právního servisu
Dana Beranová – REALITNÍ A DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MOZAIKA
Lanškroun, Lorencova alej 1098
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený třípodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Dražkovice v Pardubicích. Dům byl postaven v roce 1979 podle typového projektu montovaných rodinných domů stavebnice START a díky svému dispozičnímu řešení představuje příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investory uvažující o pronájmu druhé bytové jednotky. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž, kotelna a dílna, které zajišťují veškeré zázemí pro pohodlný každodenní provoz. Druhé nadzemní podlaží nabízí plnohodnotný byt 3+1 a druhý byt 3+1 se nachází ve třetím nadzemním podlaží. Konstrukční systém domu je tvořen montovanými škvárobetonovými panely Prefa Hýskov. V domě byla realizována protiradonová opatření zahrnující rekuperaci vzduchu a protiradonový nátěr Aradon, nicméně zpráva z měření radonu z února 2026 prokázala, že tato opatření nejsou zcela účinná – tuto skutečnost transparentně uvádíme a doporučujeme zájemcům ji zohlednit při rozhodování o koupi. Pozemek má výměru 756m2 a je tedy vhodný i k případné stavbě nového domu . Střecha je plochá s živičnou povlakovou krytinou, stropní konstrukce jsou tvořeny železobetonovými panely a schodiště je rovněž železobetonové. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dům je vytápěn ústředním teplovodním systémem s úsporným plynovým kondenzačním kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Ze strany zahrady je k domu přistavěna zděná jednopodlažní hospodářská stavba, která poskytuje cenný skladovací a užitkový prostor. Celý pozemek tvoří rovinatá, oplocená zahrada – příjemné místo pro relaxaci, zahradničení nebo hry dětí. Dražkovice jsou klidnou a oblíbenou rezidenční částí města Pardubice, spadající pod městský obvod Pardubice V. Lokalita nabízí ideální kombinaci příměstského klidu a zeleně s dostupností veškeré občanské vybavenosti krajského města. Je to skvělá volba pro rodiny s dětmi, seniory i všechny, kteří hledají klidné bydlení stranou rušného centra, ale přesto chtějí mít vše potřebné po ruce.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 2256 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 224 m² |
| Plocha užitná | 196 m² |
| Plocha zastavěná | 67 m² |
| Cena | 6 435 600 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Dana Beranová – REALITNÍ A DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MOZAIKA
Lanškroun, Lorencova alej 1098