Hana Zavadilová, Dis.
Prodej rodinného domu 198 m², Chvaletice
2 500 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízíme RD se zastavěnou plochou 179m2 určený ke kompletní rekonstrukci v obci Chvaletice, Hornická Čtvrť
Hledáte místo, kde si můžete postavit dům přesně podle svých představ? Nabízíme Vám oplocený rohový stavební pozemek o výměře 610 m2 v klidné části Chvaletic – Hornická Čtvrť. Díky své poloze a platným regulativům představuje ideální příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu.
Na pozemku se nacházejí dvě původní zděné stavby z roku 1920 určené k demolici.
První stavba o zastavěné ploše přibližně 82 m2 zasahuje částečně (30m2) na obecní pozemek. Dle informací vlastníka je obec připravena jednat o spolufinancování nákladů na její demolici.
Druhá stavba o zastavěné ploše 179 m2 zahrnuje zděnou garáž pro jedno vozidlo, stodolu a navazující rodinný dům s dispozicí zádveří, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje a ložnice.
Na pozemek je přivedena elektřina, která je rozvedena po celém domě, plynová přípojka je zavedena do objektu a voda je přivedena do jedné místnosti. Odpad je v současnosti řešen trativodem, přičemž veřejná kanalizace se nachází na hranici pozemku, což umožňuje bezproblémové budoucí napojení.
Možnost výstavby
Po odstranění stávajících staveb lze dle platného regulačního plánu postavit samostatně stojící rodinný dům určený pro individuální bydlení. Regulativy umožňují výstavbu domu až o dvou nadzemních podlažích, s umístěním respektujícím stavební čáru a charakter okolní zástavby. Díky rohovému pozemku vzniká dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro zahradu, terasu, pergolu či bazén a pohodlné parkování na vlastním pozemku.
Lokalita
Hornická Čtvrť je klidnou rezidenční částí Chvaletic, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, poštu, sportoviště i dětská hřiště. Výborná je také dopravní dostupnost. Chvaletice mají vlakové i autobusové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete například do Pardubic, Kolína nebo Kutné Hory. Milovníci přírody ocení blízkost cyklostezek, okolních lesů a řeky Labe, které vybízejí k procházkám i sportovnímu vyžití.
Pokud hledáte pozemek, na kterém si můžete vytvořit domov podle vlastních představ v lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, ráda Vám poskytnu více informací na prohlídce nemovitosti
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Kamenná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1302 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 603 m² |
| Plocha užitná | 198 m² |
| Cena | 2 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |