Aleš Přibyl
Prodej činžovního domu 1100 m², Pardubice
Popis nemovitosti
PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ
INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM
Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář
Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky
Pozemek: 933 m2
Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami
Ochrana: Není památkově chráněný
SKLADBA BYTŮ
2x 1+1 - 45 m2 a 60 m2
1x 2+kk - 60 m2
7x 2+1 - 48 m2, 56 m2, 66 m2, 66 m2, 75 m2, 75 m2, 85 m2
4x 3+1 - 72 m2, 90 m2, 90 m2, 90 m2
Vybrané jednotky disponují balkony
VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ
Ke každému bytu sklep
Kolárna a kočárkárna
Úklidová místnost
Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění
Hromosvody a bezpečnostní prvky
Parkování na dvoře a před domem
ÚDRŽBA A MODERNIZACE
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován:
1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava
2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů
2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky
2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu
Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány.
LOKALITA
Náměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v Pardubicích
Přímý přístup do centra města
Blízkost významného parku
Klidná, reprezentativní lokalita
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Rozvojové příležitosti:
Možnost výstavby dalšího patra
Navýšení počtu bytových jednotek
Vybudování parkovacích míst na dvoře
NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME
Kompletní dokumentaci k domu
Aktuální fotografie a videa všech bytů
Detailní parametry všech nájemních smluv
Projektovou dokumentaci
Historii údržby a oprav
IDEÁLNÍ PRO
Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem
Majitele fondů s jasnou diverzifikací
Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí
Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 68 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 1 100 m² |
| Cena | 75 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |