Hana Zavadilová, Dis.
Prodej bytu 3+1 64 m², Dolní Roveň
3 590 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Byt 3+1 s balkonem, sklepem a možností pronájmu zahrady – klidné bydlení v menším bytovém domě
Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 57,8 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami. K bytu náleží balkon o výměře 1,6 m2 s příjemným výhledem do zahrady a prostorný sklep o velikosti 6,3 m2, který nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt je prakticky dispozičně řešen a díky orientaci působí velmi světlým a příjemným dojmem. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, ze které je vstup na samostatné WC a do koupelny s vanou, umyvadlem a plynovým kondenzačním kotlem, který zajistí vytápění a ohřev vody. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a troubou. Z kuchyně je přímý vstup do dětského pokoje, což ocení zejména rodiny s malými dětmi – při vaření je můžete mít neustále pod dohledem. Z kuchyně se dále vstupuje do ložnice a prostorného obývacího pokoje, ze kterého je vstup na balkon orientovaný do klidné zahrady.
V celém bytě byla vyměněna plastová okna, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci, udělány nové rozvody elektřiny, renovace topení a rozvodů vody. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 500 Kč.
Velkým benefitem je možnost pronájmu zahrady o velikosti přibližně 100 m2 přímo před domem za symbolických 35 Kč ročně. Zahradu lze využít k odpočinku, grilování, pěstování zeleniny nebo jako bezpečný prostor pro dětské hry.
Občanská vybavenost
Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností všech služeb potřebných pro každodenní život. V dosahu se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, restaurace, pošta, lékař, lékárna, sportoviště i dětská hřiště. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek.
Dopravní dostupnost
Výbornou dopravní obslužnost zajišťuje pravidelné autobusové spojení a snadná dostupnost vlakového nádraží. Díky dobrému napojení na hlavní silniční tahy je pohodlné dojíždění do okolních měst, ať už za prací, studiem nebo službami.
Tento byt je ideální volbou pro mladou rodinu, pár i každého, kdo hledá klidné bydlení v menším bytovém domě a možností využívat vlastní zahrádku.
V případě zájmu o prohlídku, mne kdykoliv kontaktujte
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1328 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 3 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |