Ing. Martin Kovář
Prodej bytu 2+kk 55 m², Přelouč
2 952 000 Kč D
včetně provize a právního servisu
RE/MAX G8 Reality Praha
Praha, Rohanské nábřeží 678/27
Popis nemovitosti
Hledáte byt pro vaše spokojené bydlení nebo na investici? ? To vše vám splní tento byt s dispozicí 2+kk. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Celková plocha bytové jednotky je 57,5 m² a to včetně sklepní kóje. ? Výhody tohoto bytu: • Soukromí: ve 2. patře je pouze tento byt a nebudete zde mít sousedy. • Poloha: byt je v cihlovém domě mimo hlavní silnici. • Stav bytového domu: nová střešní krytina a fasáda se zateplením. • Dostupnost služeb: v okolí se nachází obchody, školy, restaurace, kino a další služby. • Dobré dopravní spojení: z Přelouče se snadno dostanete do Pardubic, Prahy i Hradce Králové. ? Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, ze které vlevo vstoupíte do místnosti s kuchyňským koutem a dále vejdete do pokoje. Z chodby je dále vstup do koupelny s vanou, umyvadlem, místem na pračku a elektrickým bojlerem. Vedle koupelny je také samostatné WC a komora/spíž. Na chodbě je dost místa na šatní skříň. Další dveře z chodby vedou přes menší komoru na prostornou půdu. Kuchyně je vybavena linkou s dřezem a elektrickým sporákem. V pokojích jsou novější plovoucí podlahy a na chodbě, v koupelně a WC jsou dlažby. Vytápění je zajištěno elektrickými akumulačními kamny. Byt je převážně v původním stavu, což vám dává možnost si ho zmodernizovat podle vlastních představ. Okna jsou nová plastová a dům je zateplený s novou fasádou. Společenství vlastníků jednotek v domě funguje spolehlivě a plánuje rekonstrukci sklepních prostor. ? Bytový dům se nachází ve vedlejší ulici nedaleko centra Přelouče mezi poštou a městským úřadem. Budete to mít kousek na nákupy (Penny Market, Billa), do kina, do restaurací. Také základní škola nebo autobusové a vlakové nádraží není daleko. Bezplatné parkování auta je možné ve vnitrobloku domu nebo v blízkých ulicích. ? Pokud hledáte příjemné bydlení blízko centra Přelouče, je tento byt pro vás tou správnou volbou. ? Pro investory byt nabízí stabilní a perspektivní investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu s rostoucím výnosem díky lokalitě s dobrou infrastrukturou a poptávkou po bydlení. Investoři, kteří hledají stabilní zdroj příjmů z pronájmu, by si tuto nemovitost neměli nechat ujít. Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme zajistit. Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás bytem provedu. Váš realitní makléř s certifikací ISO Martin Kovář
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 421316 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 57 m² |
| Plocha obytná | 57 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Plocha zastavěná | 639 m² |
| Cena | 2 952 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |