Petra Herman Veličková
Prodej bytu 2+1 51 m², Pardubice
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici S. K. Neumanna, v městské části Zelené Předměstí v Pardubicích. Dům má celkem 5 nadzemních podlaží a nabízí vnitroblok se zelení a dětským hřištěm. Přímo před domem se nachází obchodní centrum se supermarketem Lidl a dalšími. Bytový dům byl postaven v roce 1963 a v průběhu let prošel zásadními technickými úpravami. Objekt je zateplen, má novou fasádu, vyměněnou střešní krytinu včetně okapů a svodů. Technický stav domu je velmi dobrý a odpovídá udržovanému městskému bytovému fondu s dlouhodobě stabilním provozem. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí se vybavená nábytkem, díky čemuž se můžete ihned po převodu bytu nastěhovat, bez dalších větších nákladů. Její celková výměra činí 46,12 m2 a náleží k ní sklep. Byly provedeny nové rozvody elektřiny i vody, nová koupelna a samostatné WC se zděným jádrem, nové keramické obklady a dlažby, nové interiérové dveře. V obytných místnostech a kuchyni jsou položeny kvalitní podlahy v kombinaci vinylu a plovoucích lamel. Byt je osazen plastovými okny s izolačním dvojsklem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Dispozice bytu je řešena prakticky a funkčně. Samostatná kuchyně umožňuje pohodlné každodenní užívání i stolování. Ložnice poskytuje klidné zázemí s místem pro plnohodnotné úložné řešení. Předsíň propojuje byt logicky bez zbytečných ztrát plochy. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Jihovýchodně orientovaný byt je díky své poloze v domě slunný prakticky po celý den. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově z centrálního zdroje – městské teplárny. Provozní náklady jsou nízké a dlouhodobě stabilní, dům je spravován standardním způsobem bez známek mimořádných investic do budoucna. Lokalita Zelené Předměstí patří mezi zavedené a dlouhodobě vyhledávané části Pardubic. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, služby, sportoviště i zeleň. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky, MHD i automobilem. Okolí domu tvoří rezidenční zástavba s vnitrobloky a veřejnými prostranstvími. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Díky dispozici, technickému stavu a lokalitě se jedná o nemovitost s trvale vysokou poptávkou a dobrou likviditou. Součástí nabídky je také možnost zajištění financování prostřednictvím našeho hypotečního centra, které spolupracuje s širokým portfoliem bankovních institucí. Díky tomu jsme schopni pomoci s výběrem vhodného financování podle individuální situace kupujícího. V případě jakýchkoliv dotazů jsem vám plně k dispozici a těším se na osobní prohlídce nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2357 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 51 m² |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |