Jaroslav Křemenák
Prodej bytu 2+1 49 m², Chvaletice
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m2 (bez započtení balkonu a sklepních kójí), který se nachází ve městě Chvaletice, v ulici Dukelská. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je balkon o velikosti 1,4 m2. Byt je orientován na tři světové strany – koupelna směřuje na sever, obývací pokoj a ložnice na jih a kuchyň na západ. V roce 2015 prošel byt kompletní rekonstrukcí, při níž došlo k výměně veškerých rozvodů elektřiny, vody a odpadů, k rekonstrukci koupelny a kuchyně a k úpravám podlah. Dispozice: vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje, koupelna s vanou a toaletou. Na podlahách se nachází plovoucí podlaha v kuchyni a chodbě, vinyl v jednom pokoji, koberec ve druhém pokoji a dlažba v koupelně. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Součástí vybavení bytu, které zůstává novému majiteli, je kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, kombinovaný sporák a vestavěná skříň na chodbě. Ostatní zařízení je možné ponechat po dohodě s majitelem. K bytu náleží dvě samostatné sklepní kóje o celkové výměře 4,4 m2 a dále jedna společná sklepní místnost o velikosti 5,5 m2, která je určena pro tři byty. K dispozici jsou také společné prostory jako kočárkárna a kolárna. V domě je zavedena společná TV anténa. Bytový dům prošel částečnou revitalizací. Bylo provedeno zateplení střechy a sklepních prostor, výměna stoupacích rozvodů vody, plynu a odpadů, instalace nových rozvodů elektřiny ve společných částech domu a oprava balkonů. Do budoucna je plánována rekonstrukce fasády domu. Parkování je bezproblémové přímo před domem nebo v jeho okolí. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pošta, lékař, základní i mateřská škola. Chvaletice mají rovněž velmi dobrou dopravní obslužnost – k dispozici je autobusové i vlakové spojení a samozřejmě i dostupnost autem. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic, stejně tak jako pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího pronájmu. K nastěhování je byt připraven od 11. ledna 2026, případně dle dohody s majitelem i dříve. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit vhodné financování podle Vašich možností a potřeb. Těšíme se na setkání při prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 966066 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 55 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |