Hana Zavadilová, Dis.
Prodej rodinného domu 140 m², Pardubice
9 950 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi patrový rodinný dům s výrazným potenciálem v jedné z vyhledávaných částí Pardubic – Bílé Předměstí.
Tento cihlový dům z poloviny 20. století se nachází na pozemku o rozloze 325 m2 a představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem, prostorem a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Na domě již byly zahájeny rekonstrukční práce, v jejichž rámci došlo k výměně oken za plastová a k modernizaci topné soustavy. Významnou předností je stavební povolení vydané v roce 2025, které novému majiteli umožňuje plynule navázat na připravený záměr a proměnit tuto nemovitost v nadčasové a komfortní rodinné bydlení.
Ve spolupráci s architektem byla zpracována studie možné budoucí podoby domu, která citlivě propojuje praktičnost, vzdušnost a estetiku.
Přízemí o obytné ploše 66 m2 je navrženo jako harmonický prostor pro každodenní rodinný život. Nabízí velkorysé prosklené zádveří s chodbou, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a také ložnici situovanou v klidnější části domu. Schodiště přirozeně odděluje soukromou zónu od hlavního obytného prostoru, kterému dominuje prostorná kuchyň s jídelnou a přímým vstupem na terasu. Na ni volně navazuje obývací pokoj s krbem na dřevo, jenž dodává interiéru teplo, útulnost a neopakovatelnou atmosféru.
Pod zděným schodištěm je navíc prakticky řešená komora, ideální pro uskladnění potravin či domácích potřeb.
Druhé nadzemní podlaží o obytné ploše 71 m2 nabídne dostatek prostoru i pro větší rodinu. Nachází se zde dvě ložnice, pracovna a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Velkým benefitem je také krásný prostor s možností vybudování relaxační zóny, zimní zahrady nebo stylového místa pro odpočinek.
Parkování je možné přímo před domem. V případě zájmu lze navíc dokoupit garáž pro dvě vozidla, která bezprostředně sousedí s pozemkem.
Tato nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají výjimečné bydlení s duší, velkým potenciálem a možností vytvořit si skutečný domov v atraktivní městské lokalitě.
Dům nabízí jedinečné spojení klidného, rodinného zázemí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
V případě dotazů, či zájmu o prohlídku mne kdykoliv kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1132 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 325 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Cena | 9 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |