Božena Chmielová
Prodej rodinného domu 260 m², Lázně Bohdaneč
9 500 000 Kč
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím na prodej rodinný dům v Lázních Bohdaneč, 6 km od centra Pardubic. Dům je přímo vhodný na bydlení jak pro 1-3 generace, tak pro rodinu, která má např. podnikání, protože nové prostory podzemního podlaží byly konstruovány pro podnikatelskou činnost : kanceláře, nebo 2 ordinace to vše je nové, vč. vybavené koupelny a lze i využít jako samostatná bytová jednotka 4+KK, se samostatným vchodem, s průchodem do ostatních částí domu i do zahrady a zimní zahrady. Vnitřek domu je situován tak, že zde mohou bydlet 2 generace (nadzemní přízemí a 1. patro), každé patro má nezávislou koupelnu, pracovnu, v přízemí je velký obývací pokoj, velká kuchyň se všemi vestavěnými spotřebiči. Další možnost pro budoucí majitele, tak je ideální pro rodinu, která podniká, která využije dostatek vnitřního i venkovního prostoru, využije nadstandardní životní podmínky, které dům nabízí. Může zde však bydlet i rodina s dětmi, kde každý bude mít své soukromí, v přízemí budou využívat společné prostory a v 1. patře spaní. Nebo lze využít jako pohodový 2 resp. 3 generační dům s dostatkem prostoru pro všechny. Výhodou domu je, že má vlastní studnu, tzn. voda je zcela zdarma a je pitná, studna má dostatečnou hloubku a nikdy nevysychá. Dům je napojen na vodovodní řad a v případě potřeby je možné ihned přepnout na městskou vodu. Vytápění je kondenzačním kotlem, v přízemí je podlahové topení, v horní koupelně též, v zimní zahradě též. Dům má velký bazén, jezírko, zahradu, zahradní domek zděný propojený s venkovním posezením pod střechou, další posezení vedle zimní zahrady pod el. výsuvnou markýzou, zimní zahrada s východem do zahrady má zabudovanou vířivku pro 5 osob a menší posezení. Na zahradě je umístěn zahradní domek pro zahradní nářadí. Terasa s východem z obýváku na zahradu je nově postavená, s obrovskou plochou na posezení např. pro 20 lidí, vč. venkovního krbu, zatahovací markýzou, ideální pro práci v letním období na počítači. Dále je velmi pěkná zimní zahrada s vířivkou, sauna . Parkování je přímo na pozemku pro 2-3 auta pod střechou a další cca 3 auta před domem. Spojení do Pardubic je místní MDH, dtto na pardubické nádraží (bez přestupu), Lázně Bohdaneč mají vlastní autobusové nádraží, lázně poskytují dostatečné kulturní vyžití, oblast je situována v blízkosti přírodních rybníků a písníků (též vhodné ke koupání). V blízkosti jsou lesy, přes 200 km cyklistických stezek, 4 km dosažitelnost do největších pardubických nákupních středisek (několik nákupních mol ). Lékař, 2 školy, školky. Celkově je tato lokalita velmi vyhledávanou pro bydlení a je považována za velmi lukrativní a prestižní místo. Má svůj městský úřad, katastrální úřad, poštu, městskou i státní policii, veterináře, atd., vše dostupné pěšky. Okolí je přírodní chráněnou oblastí. Uvedením energetické třídy G plníme zákonnou povinnost dle zákona o hospodaření energií, průkaz k předmětné nemovitosti je v současnosti zpracováván.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 21859 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 792 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
